杭州侦探社：离婚时怎么分割房产过户

离婚时怎么分割房产过户

一、离婚时怎么分割房产过户

在涉及到离婚导致房产的过户分配问题时，其具体操作需要根据多方面的综合考量来决定，例如房产何时获批、资金状况如何以及夫妻双方之间通过协商得出的协议等等。以婚后共同购置的房产为例，通常情况下会采取平均分配的原则；而对于一方在婚前购置但婚后由双方共同承担贷款的房产，则需对共同偿还的贷款和增值部分进行合理的划分。当然，如果夫妻双方能够就此达成共识并签署相关协议，那么便可以按照协商后的结果进行房产的分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时怎样查资金转移情况

在办理离婚手续过程中，为了查明可能存在的资产转移现象，我们可以采取以下几个方向作为切入点进行调查取证：

首先，严谨全面地检查所有

涉及到的银行往来流水记录，范围涵盖了夫妻二人各自主导的各类银行账户，对于那些出现金额较大的或异常的流动资金状况要特别留意；接着，对财务报告以及收支清单等关键数据进行细致审查，以期发现任何可能存在的不合理账目变动；

此外，还需要密切关注夫妻二人共同参与经营的企业或者投资项目，看看其中是否存在资金流动路径模糊不清的问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚时怎样转移个人财产

此种观念及操作实属非法且无法承受之重。当夫妇面临分手之际，任何一方均不得试图私自转移、处置属于共同所有的财富。

依据《中华人民共和国民法典》的相关条文，若夫妻其中一方故意隐瞒、转移、出售、破坏或挥霍夫

妻共有的财产，甚至伪造共同债务以图侵吞对方的财产，那么在离婚时，对于此类行为者，在分配共同财产时，可被判定为应得份额较少或完全不予分配。离婚之后，若另一方发现前述行为存在，则有权向人民法院提出诉讼，要求重新分配夫妻共同财产。婚姻关系的解除必须在合法、公正、诚实守信的原则下进行财产分割，以确保双方的合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚时房产过户的分割方式主要取决于房产的取得时间、出资情况以及夫妻双方的协商等因素。如果房产是婚后共同购买，一般会平均分割；如果是一方婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷及增值部分会进行分割。如果夫妻双方能够协商一致，按照协商结果进行分割。